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发布日期：2022-03-30 01:00    点击次数：193

谢邀，这块有点绕，并且准则有不合理之处。首先要明确题主问的问题是针对出租人而言的，出租人的租赁投资净额=PV(未担保余值)+PV(未收到的租赁收款额)。这个公式是站在“投资回报”的视角上所确认的租赁投资净额。而站在“投资成本”视角上确认的租赁投资净额=资产公允价值+出租人的初始直接费用—已收到的租赁收款额。两式联立用插值法则可以得到出租人的IRR。那我们回到问题本身，为什么未担保余值的现值要计入租赁投资净额。未担保余值指租赁资产的余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。假如出租人预计10年之后设备值23400元，承租人担保了20000元，这20000元被称为担保余值，则剩下的3400元就是未担保余值。假设这3400里有2000是由出租人的子公司担保实现，剩的1400是出租人无法保证能够实现的部分。担保余值20000元是肯定可以收回的，并且是由承租人交的，因此计入应收融资租赁款，这个我相信题主能理解。剩的3400元里有部分是无法保证能够实现的，为什么也要计入租赁投资净额呢？我相信题主应该是在这里有疑惑。一个解释是因为出租人根据对10年后市场条件和资产本身折旧等计提情况的预测，预测资产能变现23400元。即使未担保余值里有1400元是没有担保的，但我不担心，因为我能卖到23400元，不用别人担保我也可以实现。这个其实是有点不合理的，既然假设一定能收回23400元的话，那承租人20000的担保余值就一定不用交了，在计算时并没有派上用场。那这样的话那我们为什么还要区分担保和未担保呢，直接把两个合并成一个“出租人预计期末能收回的现值”不就行了吗？一个合理的解释是区分的话可以使租赁的会计信息更细化，可以让公司看到自己在10年后有多少钱是稳得到（22000），有多少钱是估计出来的（1400）。除此之外，部分未担保余值是不一定能实现的，如本题中的1400，实际上是我预计的资产，违背了谨慎性的要求，有一点粉饰报表的嫌疑。欢迎大家一起来讨论呀～

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