怎么理财 融资租赁中直租和回租是什么
1、直租出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。主要特征为：（1）融资租赁公司（即出租人）按照承租人的要求购买设备等租赁物。（2）租金的确定原则：出租人在计算租金时，已经把投入的资金和想要的收益纳入其中。（3）融资租赁业务结束之后，承租人以象征性价格购买租赁物。如支付一元钱取得租赁物的所有权。
2、售后回租 承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回使用。（1）承租人自有设备等固定资产，希望融资套现；（2）承租人将设备等固定资产以公允价格出卖给出租人，实现套现；（3）出租人再把设备等固定资产再租给承租人，然后通过按期回收租金的方式实现投资和收益的目的。 
操作融资租赁项目时，应注意以下几点：1、租赁物应当权属清晰，内容明确，且符合法律规定。出租人应当取得租赁物的所有权，并办理相关的产权登记。2、租金的构成：购买租赁物的成本+相关费用+利润。租金的总额应涵盖出租人希望收回的成本及收益。3、融资租赁法律关系中，承租人自行选择租赁物及出卖人，承担租赁物瑕疵及毁损的风险。即使租赁物灭失，只要出租人不存在过错，承租人仍应向出租人支付租金。4、出租人仅负有向出卖人支付租赁物款项、不干扰承租人使用租赁物、协助承租人向出卖人索赔的义务。出租人对租赁物瑕疵免责，对租赁物致第三人损害免责，不承担租赁物灭失的风险。5、承租人负有支付租金、妥善保管租赁物、对租赁物的维修义务。承租人享有选择租赁物及出卖人的权利，占有使用租赁物的权利，因租赁物瑕疵向出卖人索赔的权利。6、出卖人直接交付租赁物给承租人，双方应出具验收交付凭证。7、承租人根本违约的，出卖人可以要求承租人一次性支付所有租金，或者解除合同，取回租赁物，要求承租人赔偿损失。8、租赁期满后，承租人可以以名义价款购买租赁物。若租赁物有余值的，双方可以协商续租。若承租人不购买租赁物的，出租人取回租赁物。http://weixin.qq.com/r/-0y0rMHECpx1rYXP9xnt (二维码自动识别)
2、每局游戏都由庄家先出牌，出牌后各家进行“碰（杠）胡”的判断，若均无“碰（杠）胡”，则后由下一家抓牌；若遇到有“碰（杠）胡”时，按先胡、再碰（杠）、后吃的顺序进行，“碰 （杠）”后，由该家出牌。若有两家以上同时“胡”，则按出牌位的打牌顺序确定先“胡”者。
1 要有吃牌 要有碰牌（有中 发 白 做将可不用碰牌）2 不可有4张一样的（没有杠）3 条 饼 万 都有4 可吃可碰9怎么理财
上一篇：融资租赁的表外融资逻辑 下一篇：怎么理财 我想简单了解一下融资租赁但是我老是搞不懂融资租赁是什么意思有没有哪一位会计大神可以给我讲解一下
