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买房攻略(一手房)和买房注意事项

目前小编这个年龄段在谈的事情,要么结婚,要么买房;那么这样一笔投资上面,有没有哪些是需要注意的事项呢?小编和大家谈一谈今年购买的一手新房的一些经验集结,希望对大家有所帮助买房攻略(一手房)和买房注意事项工具/原料楼盘钱方法/步骤11,首先,小编是以在深圳购房为前提的,因为在深圳购房比起在一些地方还是有一些不一样,具体事宜,需要你根据当地情况进行分析和应对买房攻略(一手房)和买房注意事项22,深圳购买的条件需要最近一年连续购买社保,好比说你2015年6月要买,那么从这个月份网上一年,需要连续社保,哪怕你之前交了十年,但是买的前两三个月锻炼社保,那么,不好意思,也需要重新交够一年买房攻略(一手房)和买房注意事项33,需要打房产证明,这个具体是到离最近的房产局,需要出示,当然,目前深圳的政策是,如果你将之前的房贷还清,在购买也是算首套的买房攻略(一手房)和买房注意事项44,楼层的选择,一般来说中间层都会比较贵;一般家里有老人的倾向于住在中下层,年轻人为主的还是住高一些好55,如果还款,还款一般来说分20年,30年这种年份的还款(一般最多30年);其次就是等额本金和等额本息,这两种计算方式。

具体的不同,可以利用搜房网的房贷公式,小编之前分析20年,30年以及等本金和等本息计算方式;最终发现30年本息(最多利息),比起20年本金(最少利息)利息相差高达四五十万;66,接上面这个利息的还法;一般来说,单纯考虑刚开始比较没钱,都会选择最多利息的;单纯考虑到通货膨胀,也会选择最多利息的方法但是小编选择的是20年等额本金;为什么呢?因为,通货膨胀的速度和多出来的利息(高达50万,当然这个取决于你贷款的总额,贷款越多,利息当然越多)姑且把它当做抵消作用;其次考虑的是一个家庭的赚钱能力:30岁买房,如果还款30年,就60岁了;而家庭的赚钱能力是递减的;尤其是从50岁以后;因为果断选择这个20年77,这个方式的坏处就是前期还的很多,时间也很短,压力很大;但是好处就是能促进更好的赚钱,另外该省的也就不会胡花;这也是强制省钱的一种方式;当然不是推荐所有人都尝试88,买房前,利用信用卡刷,比如你需要40万的房贷,如果能刷几十万,一方面可以多出来将近30天的资金活动时间,另外一方面也变相的多出了几百块钱;另外信用卡也有利于说明个人征信的99,银行流水也是很重要的,一般两三张银行卡;半年以内,尽量将工资多多的流转,因为你月均的卡余额需要是应还款利息的2倍,比如月还6000,那么至少要用12000的收入,且严格意义上说是,日均12000的余额,而不仅仅是转入转出;当然这个可以用买理财,或者买一些短期的高于定存收益的理财方式END注意事项如有任何问题,欢迎留言交流,希望大家尽量高高兴兴买到房

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