理财产品 买房商贷的流程及注意事项
买房是一件大事，大多数的朋友们在购房时会选择贷款买房，那么商业贷款（银行贷款）的流程及办理前、中、后有哪些注意事项呢？下面小编就给大家介绍一下，让办理商贷的朋友们心里有个底。
工具/原料购房合同住房贷款申请书银行流水（一般是打印近6个月的银行流水，所以有商贷购房的朋友们要提前准备）贷款行需要的其他资料身份证复印件方法/步骤1首先，在签订购房合同之后，咱们就可以准备好上面的资料向银行申请按揭申请。申请人一般不超过60岁，实际年龄+贷款期限不应超过70岁。
2接到银行贷款批准的通知后，和银行签订《抵押贷款合同》，在合同中约定贷款金额、时间、利率、还款方式等。合同期限不超过30年。
3带上房本或者新房的购房合同去款房管局办理“他项权利证”，然后去公证部门办理抵押和保险。保单的第一受益人应为银行，本息还清之前由银行保管。
4按照贷款合同约定，在贷款行指定网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户并签订授权书，授权银行从该账户扣款，如果已有改行的账户，直接用已有的亦可。
5贷款额度下来之后，贷款行按照贷款合同约定，将钱转入借款人在贷款行开立的账户，或者是售房人在贷款行开立的账户内。
6最后就是按照事先约定还款，直至还清。
END注意事项还款一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且超过6个月的还款额。贷款的金额因为整数，例如10万。买房前不要频繁跳槽，会影响个人诚信度。
工具/原料购房合同住房贷款申请书银行流水（一般是打印近6个月的银行流水，所以有商贷购房的朋友们要提前准备）贷款行需要的其他资料身份证复印件方法/步骤1首先，在签订购房合同之后，咱们就可以准备好上面的资料向银行申请按揭申请。申请人一般不超过60岁，实际年龄+贷款期限不应超过70岁。2接到银行贷款批准的通知后，和银行签订《抵押贷款合同》，在合同中约定贷款金额、时间、利率、还款方式等。合同期限不超过30年。3带上房本或者新房的购房合同去款房管局办理“他项权利证”，然后去公证部门办理抵押和保险。保单的第一受益人应为银行，本息还清之前由银行保管。4按照贷款合同约定，在贷款行指定网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户并签订授权书，授权银行从该账户扣款，如果已有改行的账户，直接用已有的亦可。5贷款额度下来之后，贷款行按照贷款合同约定，将钱转入借款人在贷款行开立的账户，或者是售房人在贷款行开立的账户内。6最后就是按照事先约定还款，直至还清。END注意事项还款一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且超过6个月的还款额。贷款的金额因为整数，例如10万。买房前不要频繁跳槽，会影响个人诚信度。3、打麻将不应做以下的事情。不应在打麻将前,胡乱拜神及作任何通灵的事项；不应在打麻将期间,突然将别人的死讯告诉玩者；不应在打麻将期间,说太多灵异的故事；不应在打麻将期间,将视线望在麻将台以外的地方；不应在打麻将期间,观看阴暗的地方；不应在打麻将期间,将麻将(自己的那边),放在别方的位置上。
8.不讲章法。生手舍牌看眼前，老手舍牌先预测。舍牌只看到对自己有利，没看到对别人更有利，鱼见食而不见钩，人见利而不见害。只看自己牌，见有人打出九万，碰出，打出１饼。自我感觉顺手顺气理财产品，其实不然，如果不是为了有意牵制，那么这种碰法就是不讲章法。
还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请。贷款后如果对房子进行出租，要将已抵押的事实书面告知。贷款还清后记得撤销抵押。借款合同和借借据是重要的法律文件，不要遗失。
