发布日期:2022-03-04 03:12 点击次数:64
房子代表的不光是房子还代表家,说到买房,就会谈到贷款的问题,今天小编介绍贷款买房的哪些事。
工具/原料房贷款计算器收入证明方法/步骤1银行贷款利率首先要了解贷款的利率是多少,现在2018年重庆各大银行首套房的房贷商业利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%,目前银行的贷款利率主要是这两种。
2等额本息贷款了解的银行的利率,还要知道,商业贷款的还款方式有哪些?商业还款方式有等额本息还款。小编举例说明,以贷款50万为例,贷款20年,到期总共支出的贷款为785332.86元,总利息为:285332.86元,每月固定月供为3272.22元。
3等额本金贷款商业还款方式还有等额本金还款。同样以贷款50万为例,贷款20年,到期总共支出的贷款为:746020.83元,总利息为:246020.83.元,等额本金还款每月的月供不一样,第一个月是4125元,以后每月会逐渐减少,但是可见等额本金还款总利率要比等额本息还款低。具体选择哪种商业还款方式有根据自己的情况而定。
4公积金贷款公积金贷款是最划算的,贷款的金额是公积金账户的20倍。小编同样举例说明,公积金贷款,同样以贷款50万为例,到期总共支出的贷款为680634.91元.总利息为:180634.91.元,可见公积金贷款的优势了。如果公积金贷款资金不够,还可以采取组合贷款的方式。
5以首套房的资格购房以上小编介绍的都是首套房贷款的情况,现在说说二套房贷、三套房贷的情况。大部分银行目前只能贷款2套房子,第二套房子贷款上调10%,只有少数银行,可以贷款3套房,但是首付五成,贷款上调20%.可见买房时尽量是首套房,如果名下有其他房屋贷款的,应该先把贷款还清了,再购房。
6房贷平台贷款通过其他贷款平台,这样的平台就比较多了,比如各个银行都有房贷的服务,建设银行就有先存10万再贷款20完的贷款项目。
高手在玩麻将时,都尽量做到判断出对方的牌型。最简单的,比如某个人一直在出万字和筒子,就是不打条子,那么初步判断,他肯定是要条子,而且随着出牌数的增多,他还很有可能在做清一色,手上条子也超多。这个时候怎么理财,根据自己手牌面子的组成怎么理财,就得注意收集万字与筒子,这样你要吃碰杠就相对容易多了。
除了银行还有一些贷款的平台也提供房贷服务。先贷款筹足资金后,再全款买房。全款购买有优惠,可以在购房的时候打折,这样细算下了也是很划算的。要是贷款金额少的情况下,可以选择这种方式。
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