理财产品 2016天津房产抵押贷款注意事项你知道吗

发布日期：2022-03-27 07:38 点击次数：195

办理天津房屋抵押贷款繁琐的手续和流程往往会让贷款人望而却步，本人仅以个人经验简单作一整理，仅望对大家有所帮助。

工具/原料身份证（已婚提供夫妻双方）户口本（已婚提供夫妻双方）婚姻证明（单身提供单身证明，已婚提供结婚证，离异提供未再婚证明）近一年流水（已婚提供夫妻双方）收入证明（已婚提供夫妻双方）房本方法/步骤1提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近12个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5签订借款合同借款人与银行签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。

6抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用9贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

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