发布日期：2022-03-22 06:11 点击次数：175
我国现有的融资租赁业务主要以两种模式来运作，两种模式都实现了融资的目的，具体为：直租和售后回租。直租是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，向供货人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金，实质上是以融物的方式实现了融资的目的。回租是承租人以其现实自有的资产出售给出租人，出租人回租给承租人，实质上是承租人以通过回租盘活自有固定资产，以资产的支持实现了融资。--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------据我了解，近些年融资租赁业务多集中于以下几类：1、政府融资平台项目，如地铁、铁路、城市基础设施、高速公路等，此类业务金融租赁公司运营的多，资金成本低、类通道业务；2、工程机械，如卡特彼勒、三一重工等公司的工程机械车，此类业务多有厂商类租赁公司运营；3、飞机、船舶租赁，近年来国内大型航空客机多由融资租赁公司来项目运作，工银租赁、民生租赁等银行系金融租赁运作经验很丰富；4、大型国企项目和实力较强的民营企业，多集中于矿业、电力等行业。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------根据近年来的司法实践和租赁公司业务实践，法律风险方面主要集中于租赁物和交易结构，包括租赁物的选择，租赁物的存续状态，交易结构中的法律环节缺失等，举例如：1、租赁物的灭失、毁损。融资租赁期间承租人变卖租赁物，第三人善意取得，出租人承担丧失租赁物的所有权，丧失了原本对承租人债权的物权保证，已发生债权无法得到清偿的风险。2、交易环节中法律环节缺失，导致名为租赁实为借贷。近期司法审判实践中有法院以“名为融资租赁，实为借贷”致售后回租业务的合同无效，导致融资租赁企业无权主张剩余租金。根据法院的裁判文书中可以看到，法院认为交易环节中没有交付环节，由于售后回租以承租人自有资产进行售出再租回的操作，大多时候不会出现现实交付环节。物权法规定，动产物权转移以交付为准，出租人、承租人之间可以通过合同条款约定的方式来实现观点交付，完成租赁物物权转移。
对于初入门的选手，想要全部记牌有点不切实际，就是现实生活中那些看似打麻将高手，也不全是都能记牌的，那么如果想使用这种麻将技巧，有一种简便的方法，就是记关键牌。刚拿到手的牌，庄家14张，你会先屡牌，先看自己手里有那些牌怎么理财，有没有对子，有没有顺，如果牌好一点，基本上就能确定自己要胡的是哪张，是顺子还是条子或者万子怎么理财，这个时候，只需要记得你要胡的前后的牌就可以，记牌不是让你记住这个牌，而是让你看看在打牌过程中，这个牌还有没有了，你还可不可以胡，如果你不会记牌，那么你就有很大可能就是最后你要胡的牌，已经没有了，你只能期望摸宝来赢。
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