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发布日期：2022-04-01 09:29    点击次数：102

坐标上海，利益相关，上海贷款从业。“个配”是“个人配资”的简称，，就是个人对个人的借贷关系，比如张三经人介绍找李四借钱，张三把房产抵押给李四，李四借钱给张三，这就叫个人配资，这种在实际操作中一般适用于房产抵押贷款。这种资金一般利率较高，根据客户资质在每月利率在0.9%--1.25%之间，付款方式为先息后本，到期还本或者继续申请展期，城市一般控制在7成以内，时间一般为1年。例如，价值1000万的房子，银行按揭余额有300万，按照7成计算，该房如果做个配的话还可以二次抵押借款400万，计算公式1000万*70%-300万=400万，如果利息为1%，即每月需付4万利息，中间不必还本金，到期一次性归还400万本金即可。“个配”利率这么高，为什么还是会有人用呢？因为它也有它的优势。门槛低：银行对客户的征信、流水、工作、企业、负债等都有着较为严格的要求，但是像这些方面有瑕疵，尤其是征信差、有过司法污点的人，很多银行是直接不受理的，还有例如公检法、外籍、产证上有老人、小孩的，银行不能满足需求，所以当这些人需要贷款的时候只能寻求民间资金；资料少：个配一般只需要提供基本的身份证、房产证、婚姻证明、户口本、产调、征信即可，金额较大提供流水，不需要足额覆盖，口头说明借款用途，无需提供用途合同。效率高：银行审批相对于个配较慢，因为需要不断补充材料和审批，甚至会遇到审批排队和放款排队的情况；但是个配客户在提供完整资料后，在配合的情况下可以快至当天放款，慢的话6个工作日足够，这个能够解决用钱急的客户的需求。手续简：银行需要预审、初审、面签、下户、（公证）、抵押、放款、提款等一系列流程，不能直接放款到客户本人账户供自主支配，但是配资直接放款至客户本人账户可完全自主支配。不上征信：个配不上征信，在征信上不显示负债，及时偶尔还款不准时，但是与资金方友好协商也不会有问题，不会影响征信，不会影响客户其他银行贷款；在房价稳定付息正常的前提下，资金方一般愿意无还本续贷；本次贷款结束后三天内（快则当天）会解除抵押，不会像银行贷款一样留存记录，也不需要排队解押。灵活性：可沟通提前还款，也可沟通提前部分还款；如果有价值空间可沟通加借。综上，个配利率高，不适合长期使用，但是基于它以上优点，可以满足部分客群或者特殊时期的需求，仍可以用于短期过渡。

②出现三家和，可算和局:当一家“放炮”，引起三家争和的情况出现时，可算和牌。如果出现有人“放炮”，造成两家争和时理财产品，应判放炮人右侧的一家为“和牌”。

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