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发布日期：2022-03-19 10:29    点击次数：106

2017年利率应该是大家最关心的问题：国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（即5.88%）。

但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间优惠利率的。

工具/原料
产权人及其配偶的身份证原件、户口簿原件
产权人的婚姻证明原件
房屋所有权证原件


方法/步骤
1
天津房屋抵押贷款，借款人应具备的条件是：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）区域：天津市内六区以及四郊五县（包括汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
2
年满18-80周岁，具有完全民事行为能力房龄+贷款期限40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年农业户口（本地和外地）可受理住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
3
位于天津主城区，具有完全产权的商品住房、写字间、门面、商铺;房龄在30年以里;包括出让用地和划拔用地，有无银行贷款均可。

4
抵押贷款额度：住房抵押的，金额最高可达房屋价值的70%;商用房(商铺、写字楼)抵押的，金额最高可达商用房价值的50%。

END


注意事项
抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

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