“限购令”下如何买房
2010年开始，各地政府纷纷抛出“限购令”调控房价，在给改善型投资型购房者诸多推迟买房理由的同时，也给了刚性需求买房者不小的压力。今后我们该怎么买房？
步骤/方法1积极研究政策动向，提防因政策变化而引致损失。例如部分市民在去年已经付了购房所需的首付，后来政策变化导致房贷没能落实。
2要注意原户主的户口是否已经迁出，否则会引致新业主不能入户的麻烦。3对于有配套学校，车库，医院，银行等设施的房产，事先做调查研究，不要轻信广告的“迷人外表”。4到交易中心观察小区实际的交易热度，判断房价走势后再做决。
5贷款相关，一是准备好需要的首付，二是预留至少两年的还贷准备金以应对在此期间政策变化所所导致的月还款金额的变化。三是贷款产品是否符合买房需要，能否将个人资质征信发挥到最大限度。END注意事项上海、重庆房产税实施已有数月，但对房价的影响并不明显。经济学家们认为，指望房产税降房价本来就是一个误解。王诃教授从美国的例子说到，美国的房产税就不是拿来抑制房价的，房产税是地方财政的重要来源。把它当成调控的手段并不高明，尤其把这种长期的方法拿来当作一个短期抑房价的工具不见得是件好事，也不见得会有效。房地产市场有人投机了，投机起码有20%的收益，征收2%的房产税根本无效。
步骤/方法1积极研究政策动向，提防因政策变化而引致损失。例如部分市民在去年已经付了购房所需的首付，后来政策变化导致房贷没能落实。2要注意原户主的户口是否已经迁出，否则会引致新业主不能入户的麻烦。3对于有配套学校，车库，医院，银行等设施的房产，事先做调查研究，不要轻信广告的“迷人外表”。4到交易中心观察小区实际的交易热度，判断房价走势后再做决。5贷款相关，一是准备好需要的首付，二是预留至少两年的还贷准备金以应对在此期间政策变化所所导致的月还款金额的变化。三是贷款产品是否符合买房需要，能否将个人资质征信发挥到最大限度。END注意事项上海、重庆房产税实施已有数月，但对房价的影响并不明显。经济学家们认为，指望房产税降房价本来就是一个误解。王诃教授从美国的例子说到，美国的房产税就不是拿来抑制房价的，房产税是地方财政的重要来源。把它当成调控的手段并不高明，尤其把这种长期的方法拿来当作一个短期抑房价的工具不见得是件好事，也不见得会有效。房地产市场有人投机了，投机起码有20%的收益，征收2%的房产税根本无效。
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