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如何理财 “借名买房”是否受法律保护

如何理财 “借名买房”是否受法律保护

我国法律规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

那么,在现实生活中大量存在的“借名买房”现象应该如何处理呢?工具/原料中华人民共和国物权法最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)中华人民共和国民事诉讼法最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释方法/步骤1现实生活中存在的“借名买房”现象非常多,究其原因,无非是购房资格、贷款条件、户籍限制、购房政策等等。

现行法律规定,并没有规定“借名买房”就是违法的。

但是,一旦和名义购房人翻脸,实际购房人若想确认房产归自己所有,须就以下事实提供证据:(1)双方须有“借名买房”的意思表示:(包括书面协议、证人证言等等)2(2)实际购房人的实际出资(包括定金、认购金、首付款、贷款、维修基金等等)3(3)持有与房屋有关的手续原件(包括购房合同、收据、抵押合同、贷款合同等等)4(4)长期实际占有、使用(包括实际居住、按时还贷、交纳物业费、出租房屋等等行为)END注意事项房屋产权登记证书虽不能确立房屋所有权,但其具有公信力,是房屋所有权的有力证明,除非有充分且合理的相反证据证明登记错误,否则无法推翻房屋产权登记。

古人常说,世事如棋局局新。以棋局比人生,恰当不过。在真钱麻将游戏桌上,一次正确的进牌或一张错误的出牌,如何理财也可以决定这次牌局的胜或负。有时候看似你已握有一副胜率极大的好牌,赢牌似乎举手可来然而,此时此刻如何理财,你却又摸进一张无用闲牌,依牌理仍然打出,不料,这却是一张人家在张网等侯的“放炮”之牌。看似已快到手的胜利,瞬间不仅灰飞烟灭,而且一下子成了输家。

“借名买房”虽并不违法,但实际上使得房屋所有权处于不确定的状态,既不利于物权保护,也不利于房产交易,因此,“借名买房”仍存在较大法律风险,需谨慎而为。



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