确定贷款抵押率应考虑哪些因素
我们的生活是一个社会性质的群体生活，我们在这个社会里需要适应很多的变化，其中我们对于生存环境的适应是最主要的，其次我们需要适应的是我们职业的环境，我们还要适应很多政策的变化，说到底就是要不断的了解新的事务，这样才可以完善我们的生活环境。
工具/原料
贷款
方法/步骤
1
我们生活里最需要的是改进我们的生活质量，这样我们就需要做很多工作，有时候很多人选择的是创业，我们有很多时候需要资金帮助，这时候我们就需要一些抵押贷款，而抵押贷款的知识最主要的是抵押物的价值，下面我们来说一下确定贷款抵押率应考虑哪些因素。
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我们要重视确定贷款抵押率应考虑哪些因素，这是因为无论我们是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益，所以我们要学习这类知识。目前来说国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。这是一个国际基本的标准，大家要知道一下。
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当然整体的抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素，所以一般来说抵押物的抵押率是有高低之分的，这要看我们抵押物品的具体价值了，打个比方说如果我们用中国库券做抵押，那么抵押率最高可以达90%左右。
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上面我们说明例子其实就是一个抵押物的适用性，变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低，这样的幅度计算需要很多经验积累，也需要我们具体根据国内外标准制定。
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影响我们抵押率估值的情况一般有几种，第一个是实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，这点我们要根据具体的情况进行计算，磨损是一种无法避免的情况，所以我们要认真研究其实际价值，更要注重使用的年限，这都是衡量的一个标准。
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第二个是功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。这类技术贬值一般幅度很大，大家需要多加注意，而且技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值，我们在进行此类评价的时候要一定多预估一些才可以。
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第三个是经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值，这点一般是股票、债券等，我们要根据市场的具体情况进行分析比较，一般国债一类性质债券都比较保值，股票要分什么样的情况，比如是高价值和高增长的股票我们就需要区别对待了。
8
确定贷款抵押率应考虑的因素还有很多，我个人知识有限。希望大家仅仅作为一个参考，这点大家多多注意，有什么具体问题也可以登录国家的官方网站进行查询。
9
目前国家对于大学生自主创业以及失业人员再就业的人，有贷款方面的照顾，这些人群可以得到国家的无息贷款，资金额度看具体的创业规模来定，具体的情况大家可以去本地银行咨询！
END
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贷款
方法/步骤
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我们生活里最需要的是改进我们的生活质量，这样我们就需要做很多工作，有时候很多人选择的是创业，我们有很多时候需要资金帮助，这时候我们就需要一些抵押贷款，而抵押贷款的知识最主要的是抵押物的价值，下面我们来说一下确定贷款抵押率应考虑哪些因素。
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我们要重视确定贷款抵押率应考虑哪些因素，这是因为无论我们是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益，所以我们要学习这类知识。目前来说国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。这是一个国际基本的标准，大家要知道一下。
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当然整体的抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素，所以一般来说抵押物的抵押率是有高低之分的，这要看我们抵押物品的具体价值了，打个比方说如果我们用中国库券做抵押，那么抵押率最高可以达90%左右。
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上面我们说明例子其实就是一个抵押物的适用性，变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低，这样的幅度计算需要很多经验积累，也需要我们具体根据国内外标准制定。
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影响我们抵押率估值的情况一般有几种，第一个是实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，这点我们要根据具体的情况进行计算，磨损是一种无法避免的情况，所以我们要认真研究其实际价值，更要注重使用的年限，这都是衡量的一个标准。
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第二个是功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。这类技术贬值一般幅度很大，大家需要多加注意，而且技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值，我们在进行此类评价的时候要一定多预估一些才可以。
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第三个是经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值，这点一般是股票、债券等，我们要根据市场的具体情况进行分析比较，一般国债一类性质债券都比较保值，股票要分什么样的情况，比如是高价值和高增长的股票我们就需要区别对待了。
录1基本内容1基本内容双城麻将行牌的优先权规则关於二人或多人之行牌发生冲突如何理财，其相互之优先权规范如下： 1.自摸VS碰牌：碰(杠)牌者喊碰早於舍牌者下家自摸之动作或意思表示，碰牌优先。 2.自摸VS和铳：和铳之意思表示早於舍牌者下家自摸之动作或意思表示，和铳优先。 3.碰牌VS吃牌：碰牌者迟疑喊碰，俟舍牌者下家吃牌已进行亮牌与打牌二动作时，吃牌优先。 4.碰牌VS摸牌：碰牌者迟疑喊碰，俟舍牌者下家摸牌已入手牌列无法辨识所摸何张时如何理财，摸牌优先。 5.和铳VS碰牌：得和铳者已伸手摸牌并触及时，碰(杠)牌优先(视为过水不和)。 6.和铳VS吃牌：得和铳者迟疑或无反应，俟吃牌者已进行亮搭与打牌二动作时，吃牌优先。 7.和铳VS摸牌：得和铳者迟疑或无反应，俟放铳者之下家已完成摸牌与打牌二动作时，摸牌优先。 8.和铳VS和铳：得和铳者已伸手摸牌时，视为过水不和，轮序在後的和铳者优先。9.定输赢
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确定贷款抵押率应考虑的因素还有很多，我个人知识有限。希望大家仅仅作为一个参考，这点大家多多注意，有什么具体问题也可以登录国家的官方网站进行查询。
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目前国家对于大学生自主创业以及失业人员再就业的人，有贷款方面的照顾，这些人群可以得到国家的无息贷款，资金额度看具体的创业规模来定，具体的情况大家可以去本地银行咨询！
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