美国夏威夷买房流程经验精华
方法/步骤
1
以上准备工作没问题,接下来,第一、相约看房、拟定买房合约如果看中适合的房子,买方可以通过房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉、拟定一个合适的价格(OFFER),然后,给出书面的出价(购房合同),包含购买价格、付款方式、订金(Deposit)、交房时间、第三方交易托管公司(Escrow Company)、房屋检查,等等。
2
第二、价格协商、签约、付款、过户价格协商:如果卖方不接受买方的出价,卖方有可能会抬价,当然买方依然可以还价。签约:经过价格协商后,如果双方接受,双方签字达成协议,成交日期为最后签字那日。* 签名可以使用电子签名,所以,就算您不在夏威夷也可以签买房合约。
3
第三、支付房款在交房前,买家要确认钱可以全部到位。可以直接汇入托管公司给您设立的托管账户(Escrow Account)。
要学会在配牌的过程中,可以在巧妙的配停的基础上,也在于掌握了基本方法的同时,也必须要考虑求赢率的基础上理财产品,可以得到顺利停的机会。
如果需要贷款,购房合同签署后,贷款程序正式开始,银行批准后,房子会在合同指定日期过户。4
【过户】:托管公司在收到双方的文件、证明、以及费用后,相关文件会送去房产登记局登记。48小时登记完毕后,房屋产权转给买家,卖方应同一天把钥匙交给买家。托管公司将全部房款扣除经纪人费用以及卖方需要支付的费用之后,汇入卖方指定的户头。买方不需付经纪人任何费用。在美国通常是卖家付费。
END
上一篇:美国买车需要避免的十个错误分享 下一篇:理财资讯 美国留学贷款的申请条件和材料清单