置换他行贷款的方法
贷款是我们借钱的常用手段，特别是住房贷款，虽然付了很多利息，但是帮助我们圆了住房梦。如果我们贷款的利息比较高时，而发现另一家银行的利息比较低时，我们便会想着能否换一家银行贷款，以便省掉不少利息。置换他行贷款是一种常用的财务手段，企业为了省钱，也会借新还旧，享受更低的利息，从而降低企业的成本。虽然手续上可能会相当麻烦，但是我们还是会想方设法地去办理。那么置换他行贷款的方法是怎样的呢？小编以老百姓的住房贷款为例分享经验：
工具/原料
购房合同、房产证、收入证明、身份证等
方法/步骤
1
置换贷款的两种操作方法：一是先还掉前面银行的所有剩余贷款后，再向新的银行申请贷款；二是先向新的银行申请贷款，用所贷款的钱还掉前面银行的剩余贷款。一般银行为了保险起见，都会要求用第一种方式，比如我们常说的”商转公“（商业贷款转公积金贷款）。
2
实际生活中，各个银行的房贷贷款利率都差不多，并且办理手续很麻烦，老百姓最常用的是”商转公“，但处于利率下降周期时，也有银行的贷款利率打折处理。贷款者可先咨询银行的信贷处，如果是商转公，贷款者首先应该咨询并申请当地公积金管理中心，自己能否将现有的商业贷款转为公积金贷款，是否满足公积金的贷款条件。
3
经得公积金和银行方面确认可以进行置换贷款后，贷款者便可以放心操作了。有的地方的”商转公“会要求贷款者先将原先的贷款全部还清，也有的地方不作要求，直接先办理新贷款。
4
如果公积金或新贷款银行要求将原来的贷款全部还清，那就得筹集资金；筹集资金可向亲戚朋友借，也可以跟单位签定借款协议，约定手续办好后立马归还。
5
与原先贷款银行约定还款日期，将剩余贷款全部还清，拿回被抵押的房产证原件。
6
到新的公积金或贷款银行重新办理住房抵押手续，签定《借款合同》，将房产证抵押给新的银行，银行放贷。当然，贷款的利息、时长由贷款者和银行自行约定。拿到银行的钱，便可以将借的亲戚朋友的钱还清了。以后的房贷款就还到新的银行了。
END
注意事项
置换他行贷款手续烦多，办理时建议将所有的证件全部带上；
利率处于下降通道时，置换他行贷款的方法使用得比较多。
工具/原料
购房合同、房产证、收入证明、身份证等
方法/步骤
1
置换贷款的两种操作方法：一是先还掉前面银行的所有剩余贷款后，再向新的银行申请贷款；二是先向新的银行申请贷款，用所贷款的钱还掉前面银行的剩余贷款。一般银行为了保险起见，都会要求用第一种方式，比如我们常说的”商转公“（商业贷款转公积金贷款）。
2
实际生活中，各个银行的房贷贷款利率都差不多，并且办理手续很麻烦，老百姓最常用的是”商转公“，但处于利率下降周期时，也有银行的贷款利率打折处理。贷款者可先咨询银行的信贷处，如果是商转公，贷款者首先应该咨询并申请当地公积金管理中心，自己能否将现有的商业贷款转为公积金贷款，是否满足公积金的贷款条件。
结尾牌的打法需加以研究的理由之一是：恐怕你可听张的时候，所打出的一张牌，恰是人家要和出的牌。这种现象是常有的。遇到这种情况，一般人均怨自己的运气不佳理财资讯，其实运气固有，而自己的技巧也是问题；因为在打麻将的时候，应该有时间的感觉——某一张牌在某一时候必有人家会和出，而在早两循的时候，将此牌打出，却并无危险。
实战中，留牌或者出牌除了考虑做牌方向外，另外重要的一点就是还要留心观察海内的牌和地上的牌。海内已经有什么牌，地上吃、碰、杠是什么牌，都要审察仔细。在此基础上留牌，才能少失张，在此基础上出牌理财资讯，才能少喂牌。有些生手只考虑手牌的去留，不考虑或者欠考虑海地牌，那只有靠运气打牌。
另外，还应向原贷款银行申请，征得他们的同意；如果不同意，则无法办理。注：向新银行申请贷款时，必须提供原先的贷款合同、房产证的复印件、买房合同、收入证明、身份证、还款记录，另外要填写“转按揭”申请表，还要授权银行查询个人的信用档案。3
经得公积金和银行方面确认可以进行置换贷款后，贷款者便可以放心操作了。有的地方的”商转公“会要求贷款者先将原先的贷款全部还清，也有的地方不作要求，直接先办理新贷款。
4
如果公积金或新贷款银行要求将原来的贷款全部还清，那就得筹集资金；筹集资金可向亲戚朋友借，也可以跟单位签定借款协议，约定手续办好后立马归还。
5
与原先贷款银行约定还款日期，将剩余贷款全部还清，拿回被抵押的房产证原件。
6
到新的公积金或贷款银行重新办理住房抵押手续，签定《借款合同》，将房产证抵押给新的银行，银行放贷。当然，贷款的利息、时长由贷款者和银行自行约定。拿到银行的钱，便可以将借的亲戚朋友的钱还清了。以后的房贷款就还到新的银行了。
END
注意事项
置换他行贷款手续烦多，办理时建议将所有的证件全部带上；
利率处于下降通道时，置换他行贷款的方法使用得比较多。
上一篇：理财资讯 置业指南全款买房和贷款买房的优劣势分析 下一篇：羊年理财三个步骤
