发布日期:2022-03-20 07:21 点击次数:196
公积金贷款买房了,未还完贷款的情况下如何卖掉房子,接下来介绍一下操作思路吧。
工具/原料房子方法/步骤1贷款未还完的情况下,也是可以卖房子的,不影响你到中介挂广告。等有人确定要买了,交了定金了,就可以放心大胆的继续操作下去。
2和中介、买方讲清楚房屋贷款情况,并和买方商量好交首付款、房屋过户、余款的时间,尽量多预留充足的时间来办理接下来的流程。
3自己筹钱,和公积金管理机构、贷款银行预约好提前还贷的业务办理,尽量把房产质押出来,拿到房产证。
4如果自己没钱或者筹不到还清贷款的钱,就和买方商量一下,看看买方是否愿意提前交纳一笔钱,以便你去银行解押。
5以上2个方法都筹不来钱时,你可以考虑到正规的金融机构去借个短期,先把房子解押出来,然后用卖房的钱去还清贷款。
6拿到解押的房产证后,就可以和买方一起去过户了,并收取余下的房款了。至此,整个交易结束。
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