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上海房贷政策趋严信用不佳或遭拒贷

上海房贷政策趋严信用不佳或遭拒贷

近日上海房贷政策日趋严格,银行对购房者的资质审核更加严格,有信用不良者或被银行拒批按揭贷款步骤/方法1 在上海工作几年的王先生有了一些积蓄,加上家人的资助,最近看中了闵行区的一套二手房,并在看房后向房东付了4万元购房定金。

而就在前几日,王先生接到了银行客户经理打来的电话,说银行通过征信系统查询到半年前他的一张招行信用卡有6次连续逾期还款记录,按照目前银行的贷款政策,王先生可能会遭银行拒贷或者是按揭贷款批下来,但首套房利率会上浮10%-20%。

2 王先生对这个消息发了愁,他没想到,半年前的6次信用卡逾期还款,竟然上了银行征信系统。

更没想到的是,自己有可能遭到拒贷,或者贷款下来,贷款利息会增加。

王先生说,平时对信用卡还款并不是在心,而且都不是有意逾期还款。

想到要还款了,就去还,也没注意到按时还款的必要性。

身边朋友们也说晚几天还款没太大关系,给银行付点利息就是。

没想到居然导致无法正常的申请按揭贷款。

3 “没按时还款的确是自己不对,但钱早就还清,现在如果贷款申请不下来,我的购房的想法可能就要泡汤,很着急啊。

”王先生昨天去咨询银行工作人员,是否可消除不良记录。

可银行工作人员表示,按照以前的惯例,连续逾期三次,一年累计逾期6次,就不能申请按揭贷款。

现在房贷政策又很严格,银行的贷款额度都是挑资质好的客户来做的。

4 “现在房屋按揭贷款额度相当紧张。

”某股份制银行客户经理向上海银贷网透露,央行去年不断上调准备金,银行资金相当吃紧“我们现在还有在外面拉存款的任务,难啊。

行内的按揭贷款申请都在排队,最快也得要三月底才能审批完。

” 受房贷政策新变化的影响,信用不佳者会付出更高的贷款成本,甚至无法得到贷款。

上海某股份制银行分行的人士昨日透露,以后来该行申办按揭贷款的时候,首套房贷利率很有可能会上浮。

“我们在审批房贷申请时,首先会查询贷款者的个人征信情况,以前房贷宽松的时候还是可以享受优惠,现在一旦发现贷款者以前有过两次以上拖欠记录,便会作出贷款利率上浮10%的决定。

以前遇到这种情况只要属于首套房,一般都会给出利率下浮的优惠。

”5 不过令人颇感意外的是,现在银行是优先受理第二套房按揭贷款申请。

上海市内某国有银行人士透露,他们在审批排队等候的个人房贷申请时,会优先发放符合条件的第二套房贷。

市内某股份制银行人士也表示,他们在审批排队的个人房贷申请时,也是先审批第二套房贷申请,然后才会审批首套房贷申请。

6 他们向上海银贷网解释,现在银行资金吃紧,各家银行都想做到效益最优化,做到低风险高收益。

第二套房贷的利率至少上浮10%,比起首套房的八五折利率优惠,银行的利润会更高。

而且房贷很少出现坏账,只要审核过关,基本上是没有风险的;而且从法理上来看,如果贷款者只有一套住房,一旦出现坏账,银行处理起来会很棘手。

在现代麻将的主流挽则中,绝大多数以和牌为记番的先决条件理财知识,“和了的屁和比没和的役满强”这种说法虽有结果论的嫌疑,但如果是用来说明牌效率那一点都不过分。

END

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