融资租赁信托交易结构
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融资租赁信托计划交易可以分为两个部分:一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程;二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。具体流程见下图。
现将流程具体说明如下: ①投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人; ②商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管; ③信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》; ④根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物; ⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地,经过安装、调试、操作培训等环节,保证租赁物能正常运行。
保修、维修等售后服务以及可能的回购是设备供应商应长期履行的责任; ⑥承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。
租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务; ⑦信托公司将专户内收到的租金(通常1~3个月收一次),每满一年就向投资人分配一次信托净收益(指回收的租金扣除各种费用之后的余额); ⑧银行将信托专户的收益分配通过转账的方式转入投资人账户; ⑨信托公司作为出租人将租赁物以名义货价转让给承租人,完成一笔租赁交易.
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