买房贷款等额本息和等额本金为什么选择前者
现在贷款买房子，一般有两种还款方式，等额本息还款和等额本金还款。但是好多朋友们在贷款时，却不知道该如何选择。小编建议如果你是年轻人话还是选择等额本息比较合适。怎么讲呢？以下是小编的几点看法，个人意见仅供参考。方法/步骤1首先，我们先来了解一下二者的区别：等额本息法：每月的还款额相同，即本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变；也就是说你前期所还的钱大部分都是利息，后期才是本金。等额本金法：每月的还款额不同，即每月所还贷款的本金相同，利息不同，第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。
2从自己的经济收入情况考虑：从总体上看，等额本金的总还款金额明显低于等额本息的总还款金额，但是，等额本金还款方式每月的还款额比较高，还款压力明显大于等额本息。
3从自己的年龄考虑：如果今年你还处在20岁~30岁之间，正是奋斗的大好时光，在未来贷款买房的这段时间里，随着年龄的增长和职位的升迁，你的收入也会不断提高，所以没必要现在就给自己太大压力；
4从自己的资金储备来看：如果自己手头没有太多的资金储备的话，选择等额本息就比较合适，毕竟等额本金前期还款额较高，这种还款方式只适合还款能力比较强的人或者有一定资金储备的人；
5从家庭的开支计划考虑：年轻人随着年龄的增长，自己的生活开支也会越来越大，而且还要考虑到婚姻、育儿、抚养老人等方面，从长远计划来看，显然等额本息更划算；
6从提前还款来考虑：从自己的个人能力来看，是否有提前还款的能力，如果有的话选择等额本金就比较合适，因为等额本金前期还款大部分都是本金，利息越来越少。如果没有提前还款的能力的话，就选择等额本息。
7从货币价值来考虑：等额本金前期还款额比较高，还款压力大，负担重；等额本息的话比较灵活，给自己留有更大的空间。
END
2从自己的经济收入情况考虑：从总体上看，等额本金的总还款金额明显低于等额本息的总还款金额，但是，等额本金还款方式每月的还款额比较高，还款压力明显大于等额本息。3从自己的年龄考虑：如果今年你还处在20岁~30岁之间，正是奋斗的大好时光，在未来贷款买房的这段时间里，随着年龄的增长和职位的升迁，你的收入也会不断提高，所以没必要现在就给自己太大压力；4从自己的资金储备来看：如果自己手头没有太多的资金储备的话，选择等额本息就比较合适，毕竟等额本金前期还款额较高，这种还款方式只适合还款能力比较强的人或者有一定资金储备的人；5从家庭的开支计划考虑：年轻人随着年龄的增长，自己的生活开支也会越来越大，而且还要考虑到婚姻、育儿、抚养老人等方面，从长远计划来看，显然等额本息更划算；6从提前还款来考虑：从自己的个人能力来看，是否有提前还款的能力，如果有的话选择等额本金就比较合适，因为等额本金前期还款大部分都是本金，利息越来越少。如果没有提前还款的能力的话，就选择等额本息。要做这种牌理财产品，首先要认识到这里面运气的成份极大，因为起手十三张牌抓到较多风牌的机会很小。其次要考虑到别人打牌时舍牌的策略，“四风”的使用率最低，一般人都是将手中单张的风牌作为无用牌先打出去。成牌的一半或大半机会就在开始的若干张牌上，越往后和牌的希望就越小，其原因是其余三家一旦看到有一家有可能做这种大牌，在以后摸到风牌时往往会扣在手里，尽管该牌在他手中是张废牌，他宁肯不和牌，也决不会打出来让你做成大牌成和理财产品，所以碰牌的机会大大减少。再者.牌桌上还经常出现两家有同样一副对子对死的情况。
7从货币价值来考虑：等额本金前期还款额比较高，还款压力大，负担重；等额本息的话比较灵活，给自己留有更大的空间。END
上一篇：买房贷款用什么贷款好 下一篇：理财知识 买房贷款自由职业怎么开收入证明
