发布日期：2022-04-05 21:36 点击次数：107
个人所得税=利润*20%所谓的利润就是将部分成本抵扣，可以抵扣的项目如下：1、房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：（1）原来买进的合同原件（如遗失，交易中心可调档，30元/次）；（2）原来买进时缴纳的契税单原件（如遗失，交易中心可调档，30元/次）；（3）原来买进时的全额发票原件（重要，如遗失：一手房需找开发商调取；二手房需找区税务部门调取，一般都不太理睬，所以切记保管好！）2、房屋购入时，缴纳的契税；3、本次出售时，缴纳的营业税；4、如果在房屋购入时，同时申请了房屋按揭贷款（后办理的持证抵押不能算哦！一定要和买入房屋时一起办理的正常按揭贷款才行）的话，全额利息可抵扣，且需提供如下材料：（1）银行原始贷款合同原件及复印件；（2）银行开具的利息总和证明单原件（记住，一定要有总和哦，千万不要拉每月的利息清单，税务局的人是不会帮你算的）；（3）在利息总和清单上，盖上银行公章，并注明本次贷款所对应的房屋地址并盖章。
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5、房屋的装修成本，最多不超过原来买进合同价的10%，且必须提供以下材料：（1）装修合同原件（需盖装修公司公章）；（2）装修明细清单原件（需盖装修公司公章）；（3）装修费用全部的正式发票原件（一定要真的哦，如果提供假的，那就是自投落网，你要记得，这发票是提供给税务机关的，人家是造发票的，真的假的一验就明了！）
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