理财百科 选择贷款方式时应远离3大认识误区
如果说10万元以下的信贷需求是无抵押贷款一人的市场，50万元以上的贷款额度是房屋抵押贷款独自的天下，那么介于10万-50万之间的地带，便是二者交战的擂台，只要满足申请条件，每位用户都可充当评委的角色，在它们之间选出最为适合的贷款方式。不过，新手们因对贷款知识的知之甚少，有时可能跌至误区，错选贷款方式，与理想贷款结果背道而驰。基于此，融360小编为各位盘点了选择贷款方式时，应远离的3大认识误区，希望对各位能够有所帮助。
误区1 房屋抵押贷款有房即可贷
很多时候，一些或信用缺失，亦或工作缺少的朋友，由于触及不到无抵押贷款的申请门槛，所以万般无奈的情势下，才不惜以房屋为代价，换取信贷资金的召集。那么房屋抵押贷款方式下，是否如新手们想象的那般乐观，有房即可贷呢？对此问题，还得结合贷款机构的性质，一分为二来看待。在申请条件方面，民间借贷机构普遍宽松，而银行则大多谨慎操作，对借款人比较挑剔，需考量其个人资质。所以，如果说房屋抵押贷款有房即可贷的话，前面一定要加上附加条件，即在民间借贷市场才如此。
误区2 房屋抵押贷款利息最低廉
在风险与收益相辅相成的贷款市场，由于提供了房屋作抵押，加之个人资质良好，所以银行在各方风险均可控的情况下，减少收益，抛出优惠利率本是无可厚非的事情。不过，由于民间借贷机构的房屋抵押贷款，对借款人的还款能力和个人信用没有设立任何要求，所以在贷款资金很可能有去无回的情况下，其只能靠调高利息来覆盖潜在的坏账和风险。所以说，只有银行的房屋抵押贷款较市面上的无抵押贷款相比，才具有优势可言。
误区3 无抵押贷款放款速度最快
房屋抵押贷款，由于需要完成个人资质审核、房产估值、抵押房屋等过场，所以当所有手续走完后，通常需要15-20个工作日的时间，才可能将资金发放到位。而无抵押贷款由于不牵扯到抵押房的问题，审核流程相对简捷不少，3个工作日左右放款属正常现象，相对严谨的机构，充其量也不过需要一周左右的时间而已。如此来看，无抵押贷款放款速度最快，一定不是饱受争议的说法。但如果民间借贷机构的房屋抵押贷款参与进来，此结论则有望推翻。以北京房屋抵押贷款市场为例，杰银信联、宝瑞通典当行、鸿诚担保等民间借贷机构的办事效率，可谓是快如火箭，在申请材料收取齐全后，当天便可完成放款，快捷的放款速度可谓是弥补了利息高的缺陷。
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